[fusion_builder_container type=”flex” hundred_percent=”no” hundred_percent_height=”no” min_height=”” hundred_percent_height_scroll=”no” align_content=”stretch” flex_align_items=”flex-start” flex_justify_content=”flex-start” flex_column_spacing=”” hundred_percent_height_center_content=”yes” equal_height_columns=”no” container_tag=”div” menu_anchor=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” status=”published” publish_date=”” class=”” id=”” link_color=”” link_hover_color=”” border_sizes=”” border_sizes_top=”” border_sizes_right=”” border_sizes_bottom=”” border_sizes_left=”” border_color=”” border_style=”solid” spacing_medium=”” margin_top_medium=”” margin_bottom_medium=”” spacing_small=”” margin_top_small=”” margin_bottom_small=”” margin_top=”” margin_bottom=”” padding_dimensions_medium=”” padding_top_medium=”” padding_right_medium=”” padding_bottom_medium=”” padding_left_medium=”” padding_dimensions_small=”” padding_top_small=”” padding_right_small=”” padding_bottom_small=”” padding_left_small=”” padding_top=”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” box_shadow=”no” box_shadow_vertical=”” box_shadow_horizontal=”” box_shadow_blur=”0″ box_shadow_spread=”0″ box_shadow_color=”” box_shadow_style=”” z_index=”” overflow=”” gradient_start_color=”” gradient_end_color=”” gradient_start_position=”0″ gradient_end_position=”100″ gradient_type=”linear” radial_direction=”center center” linear_angle=”180″ background_color=”” background_image=”” background_position=”center center” background_repeat=”no-repeat” fade=”no” background_parallax=”none” enable_mobile=”no” parallax_speed=”0.3″ background_blend_mode=”none” video_mp4=”” video_webm=”” video_ogv=”” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_loop=”yes” video_mute=”yes” video_preview_image=”” absolute=”off” absolute_devices=”small,medium,large” sticky=”off” sticky_devices=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_background_color=”” sticky_height=”” sticky_offset=”” sticky_transition_offset=”0″ scroll_offset=”0″ animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=”” filter_hue=”0″ filter_saturation=”100″ filter_brightness=”100″ filter_contrast=”100″ filter_invert=”0″ filter_sepia=”0″ filter_opacity=”100″ filter_blur=”0″ filter_hue_hover=”0″ filter_saturation_hover=”100″ filter_brightness_hover=”100″ filter_contrast_hover=”100″ filter_invert_hover=”0″ filter_sepia_hover=”0″ filter_opacity_hover=”100″ filter_blur_hover=”0″][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=”1_1″ align_self=”auto” content_layout=”column” align_content=”flex-start” content_wrap=”wrap” spacing=”” center_content=”no” link=”” target=”_self” min_height=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” type_medium=”” type_small=”” order_medium=”0″ order_small=”0″ dimension_spacing_medium=”” dimension_spacing_small=”” dimension_spacing=”” dimension_margin_medium=”” dimension_margin_small=”” margin_top=”” margin_bottom=”” padding_medium=”” padding_small=”” padding_top=”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” hover_type=”none” border_sizes=”” border_color=”” border_style=”solid” border_radius=”” box_shadow=”no” dimension_box_shadow=”” box_shadow_blur=”0″ box_shadow_spread=”0″ box_shadow_color=”” box_shadow_style=”” background_type=”single” gradient_start_color=”” gradient_end_color=”” gradient_start_position=”0″ gradient_end_position=”100″ gradient_type=”linear” radial_direction=”center center” linear_angle=”180″ background_color=”” background_image=”” background_image_id=”” background_position=”left top” background_repeat=”no-repeat” background_blend_mode=”none” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=”” filter_type=”regular” filter_hue=”0″ filter_saturation=”100″ filter_brightness=”100″ filter_contrast=”100″ filter_invert=”0″ filter_sepia=”0″ filter_opacity=”100″ filter_blur=”0″ filter_hue_hover=”0″ filter_saturation_hover=”100″ filter_brightness_hover=”100″ filter_contrast_hover=”100″ filter_invert_hover=”0″ filter_sepia_hover=”0″ filter_opacity_hover=”100″ filter_blur_hover=”0″ last=”no” border_position=”all”][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” content_alignment_medium=”” content_alignment_small=”” content_alignment=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” font_size=”” fusion_font_family_text_font=”” fusion_font_variant_text_font=”” line_height=”” letter_spacing=”” text_color=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=””]

Lägenheter byggs i Tyskland, men inte där de behöver vara, enligt de senaste expertanalyserna.

Enligt experter från Institute of German Economy (IW), baserade i Köln, har över 283 000 jobb skapats i Tyskland under de senaste tre åren. bostäder. Detta är dock en femtedel mindre än efterfrågan. För att möta efterfrågan detta och nästa år måste 340 000 jobb skapas varje gång. nya lägenheter. I sina beräkningar baserade ekonomerna i Kölninstitutet på prognoser för demografisk utveckling, invånarnas ålder och vakansdata.

Enligt författarna till analysen är stora städer i slutet av bostadsbyggandet. I Köln och Stuttgart tillgodoses således efterfrågan på bostäder bara på hälften. Det är bara lite bättre i München, Frankfurt am Main och Berlin.

I Stuttgart tillgodoses 56 procent av efterfrågan på nya lägenheter, i München 67, i Berlin 73 och i Frankfurt am Main på 78 procent. “Det finns inte bara bostadsbrist idag, men det behövs mer byggaktivitet på längre sikt”, skriver författarna Ralph Henger och Michael Voigtländer.

Inga händer att arbeta och byråkrati

I många akademiska centra som Münster byggs också för lite. Problemet är den stora migrationen från provinserna till städerna, personalproblem i byggnadstillsynskontor, restriktiva regler och bristen på yrkesverksamma inom byggbranschen. “Företagen håller inte på med konstruktionen”, säger Ralph Henger. Städerna måste göra allt för att dämpa stigningen i hyrespriserna, förmanar författarna.

För att locka investerare till storstaden rekommenderar experter myndigheterna att tilldela nya tomter och i större utsträckning att renovera gamla byggnader snarare än att bygga nya. Även regeringar på federal och statlig nivå bör stödja mer skuldsatta städer som Köln, till exempel i utvecklingen av infrastrukturen för regionala förbindelser. Goda förbindelser mellan periferin och metropolens centrum gör bostäder i utkanten mer attraktiva och minskar samtidigt trycket på fastighetsmarknaden i centrum.

Bygg boom i fattigare regioner

Situationen är helt annorlunda på landsbygden och i mindre städer. Även om det finns en verklig kamp för bostadsutrymmen runt industricentrar, byggs alldeles för mycket i fattigare län och städer, säger IW-experter. I 69 av 401 medelstora städer byggdes 50 procent under de senaste två åren. mer bostäder än behov. Resultatet är vakans.

Som en lättnad säger författarna till rapporten att på längre sikt kommer problemet med brist på bostäder att lindras något. År 2025 kommer det att finnas en brist på 260 000 per år. och 2030 246 tusen. lägenheter. Anledningen är den förväntade lägre invandringen, som på längre sikt ligger under 400 000-nivån. personer per år.

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Gratis Offertförfrågan